Помещение для ПВЗ Ozon: требования к площади и локации

Набор требований у крупных площадок близок: отдельный вход, первый этаж, достаточная площадь под хранение заказов и зону выдачи, стабильный интернет, возможность разместить вывеску.

Отдельно проверьте электрическую мощность: освещение, оргтехника, обогрев и кондиционирование в сумме дают нагрузку, которую старая проводка не всегда выдерживает.

Главный показатель — пешеходный поток жителей, а не проходимость вообще. Пункт выдачи в деловом квартале с большим дневным трафиком может работать хуже, чем точка в спальном районе.

1. Посчитайте жилые дома в радиусе 500 метров. Это ваша основная аудитория.
2. Проверьте маршруты от метро и остановок. Заказы забирают по дороге домой.
3. Оцените конкуренцию. Несколько пунктов на одной улице делят один и тот же поток.
4. Посмотрите на первую линию. Видимость с тротуара стоит дороже, но окупается.
5. Сходите на место вечером в будний день — именно тогда идёт основной поток за заказами.

Главный риск — короткий договор. Пункт выходит на устойчивые показатели не за месяц, а вложения в ремонт, оборудование и вывеску привязаны к конкретному адресу. Договор, который собственник может расторгнуть за 30 дней, обесценивает эти вложения.

Второй риск — назначение помещения. Оно должно допускать торгово-сервисную деятельность; жилое помещение или помещение с ограничениями по назначению под ПВЗ не подойдёт.

Третий — индексация. Зафиксируйте в договоре предел повышения ставки, иначе через год экономика точки может измениться не в вашу пользу.